Инструмент-Инвест
Инвестиционно-строительная компания полного цикла ООО «Инструмент-инвест» была учреждена в 2002 году, работает в Московском регионе и занимается следующими видами деятельности:
• строительство и реконструкция жилых, коммерческих и административных зданий в качестве девелопера, генподрядчика или управляющего проектом;
• оформление прав на земельные участки, разработка и согласование проектной документации, проведение маркетингового анализа и государственной экспертизы, технадзор за строительством и введение объектов в эксплуатацию;
• управление недвижимостью и техническая эксплуатация зданий;
• регистрация ДДУ, оформление в собственность квартир в новостройках;
• оценка недвижимости, юридические консультации, рекламные и риэлторские услуги.
За 15 лет (с 2001 по 2016 год) компания реализовала на территории Новой Москвы несколько собственных девелоперских проектов общей площадью свыше 100 тыс. кв. м, в которых выступала в качестве застройщика, инвестора и генерального подрядчика:
• в 2004 году сданы в эксплуатацию два двухсекционных 17-этажных панельно-кирпичных дома типовой серии И-1723, расположенных в Троицке (Октябрьский пр-т, д.3а и 3б). Помимо жилых зданий, построены центральный тепловой пункт и трансформаторная подстанция (два трансформатора по 630 кВа), которые рассчитаны на обеспечение пяти-шести многоквартирных домов электроэнергией, холодной и горячей водой, отоплением и системами пожаротушения. Дополнительно реконструирована канализационная насосная станция, увеличена ее производительность;
• в октябре 2004 года между ООО «Инструмент-инвест» и администрацией Подольского района был заключен Инвестиционный контракт №197/27-04 на строительство в поселке Щапово на участке 4,5 га жилого комплекса из шести 9-этажных монолитно-кирпичных и панельно-кирпичных домов (в 2012 году было заключено дополнительное соглашение №4 на возведение еще двух корпусов).
Проект ЖК «Акварель» был начат в 2005 году и завершен в 2014-м. Первая очередь строительства сдана в 2008 году и включала три монолитно-кирпичных башни (почтовый адрес – пос. Щапово, дома №51, 52 и 53). Был построен тепловой пункт, реконструирована котельная, переложен участок коммуникаций. Вторая очередь состояла из четырехсекционного панельно-кирпичного дома типовой серии В-2005 (пос. Щапово, д.54), который был введен в эксплуатацию в 2009 г. В рамках третьей очереди возведено четыре монолитно-кирпичных корпуса (д.56-59). Наружные стены домов утеплены минераловатными плитами Rockwool и облицованы кирпичом бежевого, коричневого и терракотового цвета.
«Акварель» отличается широким выбором планировок, большой площадью квартир и высокими 3-метровыми потолками. Представлены однокомнатные 45-48, двухкомнатные 60-86 и трехкомнатные квартиры от 92 до 190 кв. м (включая лоджии). В соответствии с инвестконтрактом, застройщик реконструировал детский сад №32 на 220 мест и общеобразовательную школу, пристроив еще один корпус и увеличив общую площадь до 1100 кв. м. Для хранения автомобилей предусмотрены наземные автостоянки и многоуровневый гараж на 300 машиномест. В июле 2012 года пос. Щапово был присоединен к Москве в составе Троицкого административного округа.
