Премьер-Инвест

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Премьер-Инвест» работает на столичном рынке недвижимости с 2003 года. Его учредитель и Генеральный директор – Сергей Михайлович Баринов – руководитель еще нескольких компаний, занимающихся строительством, возведением фундаментов, производством кровельных и фасадных материалов, а также риэлтерского агентства «Лыткаринский городской центр недвижимости». Предприятие занимается реализацией проектов жилищного строительства в качестве застройщика и заказчика.
Направления работы компании
Согласно официальным сведениям, помимо строительных работ «Компания «Премьер-Инвест» ведет следующие виды деятельности:
•    операции с недвижимостью;
•    подготовка недвижимого имущества к продаже;
•    аренда жилых и нежилых помещений;
•    управление собственной и арендованной недвижимостью.
Что сделано за время работы
На сегодняшний день компания «Премьер-Инвест» имеет в своем портфолио только один реализованный проект – жилой массив «Стахановский» в городе Электрогорск Павлово-Посадского района Московской области. Объект относится к категории «эконом». При его строительстве использовалась кирпично-монолитная технология, что больше характерно для жилья комфорт-класса. Для облицовки железобетонных конструкций использовался кирпич, внутренние перегородки и тепловой контур – ячеистые блоки.
Площадь застройки – 0,9 га. На участке возведено 12-этажное здание, в котором спроектировано 165 квартир свободной планировки. Жилье передавалось покупателям без отделки. Застройщик взял на себя только остекление оконных проемов и установку отопительных приборов. Первый этаж здания отведен под коммерческие площади. Все они заняты магазинами и предприятиями сервисной сферы.
Стоит отметить, что «Стахановский» стал первым в Электрогорске высотным жилым комплексом. В городе преобладает архитектура советского периода с домами не выше пяти этажей. Именно поэтому начало строительства массива вызвало повышенный покупательский спрос. По состоянию на июнь 2017 года все квартиры в жилом комплексе «Стахановский» застройщиком распроданы. Купить здесь недвижимость можно только у собственников.
Застройщик позаботился о качественном благоустройстве территории. Во дворе оборудована игровая площадка, установлены скамейки, фонари, выполнено озеленение. Как считают эксперты, социально-бытовая инфраструктура района застройки находится в удовлетворительном состоянии, все необходимое имеется в радиусе 1 км.
Объект сдан госкомиссии в конце 2016 года. Дом активно заселяется, владельцы квартир ведут ремонтные работы.
Мнение специалистов
Специалисты рынка недвижимости отмечают недостаточную публичность компании. Информации о «Премьер-Инвесте» в открытых источниках немного, собственного сайта у организации нет.
Разрешение на строительство ЖК «Стахановский» выдано летом 2009 года. Тогда же была утверждена редакция проектной декларации. Первично предполагалось, что комплекс будет сдан ближе к концу 2012 года. Однако в связи со сменой генподрядчика (изначально работы выполняла компания ПСК «ЗС») дата сдачи объекта была перенесена. Достраивал дом другой Генподрядчик – ОАО «ПСК НПО «Машиностроение». Предприятие имеет хорошую репутацию и ответственно подходит к своей работе. После разрешения вопроса о подключении к инженерным сетям темп строительства был восстановлен.
Что касается независимой оценки результатов работы ООО «Компания «Премьер-Инвест», то она составляет 2 балла из 5 возможных. При формировании рейтинга принимались во внимание такие параметры, как репутация участника торгов, финансовое положение, платежеспособность, арбитражная практика.