Многофункциональный комплекс «Фили Град» — это новый проект от девелопера MR Group. Новостройка расположена на западе столицы в районе Филевский парк. Первые две очереди проекта уже готовы и введены в эксплуатацию в 2015-2017 годах, третья очередь — на стадии строительства. Всего застройщик планирует возвести 16 монолитных многоэтажных домов. Особенностями проекта являются пентхаусы с панорамными окнами и оригинальная архитектурная концепция.
Жилой комплекс является первым проектом района «Большой Сити». Он расположен на Береговом проезде, по соседству с двумя новостройками — ЖК Only и ЖК «Береговой». Со стороны Берегового проезда комплекс граничит с обширной промзоной «Фили», наиболее крупным предприятием которой является завод им. Хруничева (выпуск ракетной техники).
ЖК «Фили Град» расположен неподалеку от делового центра «Москва-Сити» и исторического центра Москвы. В пешей доступности находятся станция метро Фили и одноименная ж/д станция. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Большую Филевскую улицу (900 м), ТТК (2,5 км) и Кутузовский проспект (4,2 км).
В новостройке можно купить как традиционные жилые квартиры, так и апартаменты – номера гостиничного типа, которые относятся к коммерческой недвижимости. Они стоят в среднем на 15-20% дешевле и могут использоваться в качестве второго жилья, офиса или студии. Там возможна только временная регистрация, которую придется продлять каждые 5 лет. Коммунальные услуги рассчитываются по коммерческим тарифам.
Квартиры в МФК «Фили Град»:
После ввода домов в эксплуатацию владельцы получат жилье без отделки. В квартирах будет произведен минимальный объем работ – установлены окна и входная дверь, произведен монтаж отопительной системы и радиаторов, стояков для проведения инженерных коммуникаций – водопровода и канализации.
Первая очередь состоит из 4 многоэтажных корпусов, образующих единый двор. На территории уже функционирует частный детский сад «Интеграл» на 210 мест. Вторая очередь включает 7 корпусов, стоящих на едином стилобате. Архитектурное решение напоминает римский Колизей: здания имеют полукруглую форму и образуют овальный внутренний двор. Во второй очереди представлены квартиры, апартаменты, офисные помещения и торговый комплекс. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг.
Третья очередь включает 5 монолитных домов (7-9 этажей). Все здания расположены в линию и, благодаря переменной этажности, образуют форму паруса. В составе очереди представлено всего 160 квартир без отделки. Корпуса третьей очереди от первых двух очередей будет отделять Заречная улица и ж/д пути.
Новостройка расположена на границе крупной промзоны и соседствует с настолько же большим жилым районом, где сосредоточены все основные социальные, торговые, спортивные и развлекательные объекты.
В радиусе километра от комплекса находятся:
Также в шаговой доступности от жилых домов располагается православная Покровская церковь. В 10-15 минутах ходьбы находится один из крупнейших парков столицы — «Фили». На его территории оборудованы детские и спортивные площадки, веревочный парк, городок аттракционов, арт-студия, кафе и набережная с 7-километровым вело-маршрутом.
Новостройка «Фили Град» возводится силами крупного девелопера с большим опытом работы и внушительным портфелем реализованных проектов. Часть домов комплекса уже сдана и эксплуатируется, что является преимуществом – новым жильцам не придется ждать, когда у домов появятся магазины, аптеки и развлекательные учреждения. Экологическая обстановка в этой части Филевского Парка не самая благоприятная, зато транспортная доступность на высоте.
