Жилой комплекс бизнес-класса «Лидер на Пресне» («Счастье на Пресне») от застройщика «Лидер-Инвест» расположен в Пресненском районе Москвы, в 3 км от Садового кольца по адресу Красногвардейский бульвар, 15. От новостройки имеется прямой выезд на Звенигородское шоссе. В пешей доступности находится станция метро «Улица 1905 года» Таганско-Краснопресненской линии и ж/д платформа Тестовская Белорусского направления МЖД.
Окружение новостройки состоит из жилых кварталов, паркового ансамбля с прудами и исторического Ваганьковского кладбища по другую сторону Звенигородского шоссе. На западе в 850 м проходит Третье транспортное кольцо (ТТК), сразу за которым располагается промышленная зона № 5 «Магистральные улицы». Примерно в 2 км к югу от комплекса «Лидер на Пресне» располагается международный деловой центр «Москва-Сити».
Район, в котором расположен ЖК «Лидер на Пресне», относится к Старой Москве и хорошо развит в плане инфраструктуры. В непосредственной близости от новостройки находятся детские сады и школы, медицинские учреждения, включая частную стоматологию и детскую городскую клиническую больницу № 9 имени Г.Н. Сперанского, магазины и супермаркеты популярных продуктовых сетей, спортклуб «Старт». В 2 км от жилого комплекса находится многопрофильный бизнес-комплекс Центр международной торговли Москвы (ЦМТ).
Во внутреннюю инфраструктуру «Лидера на Пресне» входят:
К северо-западу от жилого комплекса расположен парк «Красная Пресня» с Красногвардейскими прудами и набережная Москвы-реки. В бывшей «Трехгорной мануфактуре» по соседству можно посетить множество кафе и ресторанов. В деловом центре рядом располагается широкий спектр сервисных и торгово-развлекательных учреждений – от спа-салонов до выставочных комплексов. Всего в 5 минутах езды находится Московский зоопарк, Планетарий, а также ряд мемориальных музеев русских классиков.
В жилом квартале можно купить квартиры площадью от 41 до 120 кв. м. Высота потолков в помещениях может достигать 5 м, стандартное значение при этом составляет 3,1 м. Всего в новостройке представлено 79 квартир без отделки.
Квартиры в новостройке «Лидер на Пресне»:
В новостройке также представлена недвижимость редких форматов, в том числе с открытыми террасами и дымоходами для установки каминов. Во всех без исключения квартирах жилого комплекса организовано панорамное остекление, благодаря которому из окон будут открываться виды на ММДЦ «Москва-Сити» и центральные районы столицы.
Квартирография в жилом квартале «Лидер на Пресне» представлена в основном линейными и угловыми вариантами. Форма комнат стремится к квадрату или прямоугольнику, но в ассортименте можно подобрать жилье с помещениями неправильной трапециевидной формы – они подойдут для нестандартной дизайнерской отделки.
Предусмотрены отдельные кухни площадью около 12-13 кв. м, средних размеров санузлы – совмещенные и раздельные. Также в проект специальные ниши под гардеробные и небольшие отдельные кладовые помещения. В зависимости от размера жилплощади к комнатам могут примыкать до двух балконов или лоджий. В планировки эксклюзивных лотов входят просторные террасы.
В жилом комплексе «Лидер на Пресне» можно приобрести только недвижимость без отделки в формате «бетонной коробки». В жилье также реализована свободная планировка – застройщик не стал возводить межкомнатные стены, чтобы облегчить задачу по перепланировке во время ремонта. В обязанности девелопера войдет установка оконных конструкций и входной двери, проведение отопления, а также монтаж стояков для дальнейшей прокладки канализации и водопровода. Электричество проведут до электрощитка в коридоре. Выравнивание стен, пола и потолков ляжет на плечи будущих собственников.
