ЖК «Сказочный лес» – это авторский проект от застройщика Seven Suns Development, возводимый на границах с национальным парком «Лосиный остров». Новостройка класса «комфорт» занимает территорию 44 га и включает в себя четыре корпуса переменной высотности от 11 до 16 этажей. Уникальное местоположение жилого комплекса сочетается с собственной социальной инфраструктурой и благоустроенными дворами, которые оборудуются игровыми площадками, местами для отдыха, спортивными зонами. Для размещения автомобилей жильцов обустраиваются подземные паркинги, рассчитанные на единовременное хранение 958 машин.
Девелоперская компания Seven Suns Development специализируется на строительстве жилых комплексов в Центральном и Северо-Западном округах РФ. Ее ключевая миссия – формирование комфортного пространства, где жизнь новоселов строится на таких ценностях, как справедливость, любовь и добро. Застройщик эффективно справляется с поставленными задачами и предлагает покупателям комфортные новостройки, обеспеченные современной инженерией и широким набором удобств.
На рынке компания появилась в 2010 году. Изначально она работала только на территории Санкт-Петербурга, но постепенно расширила свою деятельность и начала строить в Москве и Московской области. На сегодня ее портфель включает в себя около 1 млн. кв. м недвижимости. Жилые кварталы строятся в формате «Светлый мир», который предусматривает авторскую архитектуру, дворы без машин и концептуальное благоустройство придомового пространства.
Стоимость квартир в ЖК «Сказочный лес» соответствует заявленному сегменту «комфорт». Цены начинаются от 161 тыс. рублей за квадратный метр и зависят от планировки, площади, этажа. В среднем суммы на жилье в квартале распределяются следующим образом:
Строительная компания периодически устраивает разнообразные акции и предлагает скидки на строящуюся недвижимость. При оформлении ипотеки можно рассчитывать на льготные условия кредитования от банков-партнеров.
Корпуса ЖК «Сказочный лес» возводятся в Ярославском районе, по адресу: ул. Лосиноостровская, 45. Местоположение рядом с «Лосиным островом» является одним из главных достоинств жилого комплекса. Национальный парк относится к крупнейшим лесным массивам Москвы и занимает обширную территорию свыше 12 тысяч гектаров. Дома со всех сторон окружены пышной растительностью этой зеленой зоны, что обеспечивает проекту благополучную экологическую обстановку.
«Сказочный лес» имеет собственные выходы в парк и позволяет жителям проводить много времени на свежем воздухе. В 5 минутах ходьбы от жилого комплекса «Сказочный лес» простирается Большой Лосиноостровский пруд. Вокруг него располагаются скамейки и прогулочные дорожки. Поблизости протекают реки Будайка и Лось.
«Сказочный лес» расположен в 5,3 км от МКАД. Попасть в центральную часть столицы можно личным автомобилем по Ярославскому шоссе, которое проходит в 2,3 км от места застройки. В среднем дорога до ТТК занимает 20 минут.
Примерно в 15-20 минутах езды работают три станции метро – «Свиблово», «Бабушкинская» и «ВДНХ». На таком же расстоянии от квартала находятся две станции МЦК – «Белокаменная» и «Ростокино». Добраться до них можно автомобилем или общественным транспортом, который проходит через остановку вблизи новостройки.
«Сказочный лес» строится в хорошо развитом Ярославском районе. На его территории функционирует множество инфраструктурных объектов, которые позволят жильцам получать необходимые им услуги. В радиусе до 2 км от жилого комплекса «Сказочный лес» располагаются:
На территории парка «Лосиный остров» есть много мест для проведения увлекательного досуга. Жители квартала могут посещать Дендрарий, музей «Русский быт», лосиную биостанцию. В зимнее время можно пользоваться лыжными трассами, которые проходят по заповеднику.
Застройщик планирует обеспечить жильцов собственной социальной инфраструктурой. После завершения строительных работ в черте ЖК «Сказочный лес» будут функционировать:
Коммерческие помещения в новостройке можно купить наравне с жильем. Их стоимость и стоимость и планировки следует уточнять в офисе продаж застройщика. Подземные этажи занимают отапливаемые паркинги, оснащенные вентиляцией и системами пожаротушения. Автостоянки находятся под круглосуточным видеонаблюдением, а вход в них возможен только по электронным ключам. За пределами дворов оборудованы уличные парковки для жильцов, вдоль Лосиноостровской улицы размещаются гостевые автостоянки.
Строительство ЖК «Сказочный лес» проводится в одну очередь со сдачей комплекса во II квартале 2022 года. Девелопер четко соблюдает заявленные сроки и полностью справляется с возложенными на себя обязательствами. По состоянию на IV квартал 2021 года корпуса квартала находятся на высокой стадии готовности. Застройщик заканчивает поднимать стены и постепенно переходит к дополнительным работам по отделке и благоустройству дворов.
«Сказочный лес» возводится с использованием монолитной технологии строительства. Дома устанавливаются на монолитный железобетонный каркас, который обшивается мелкоштучными каменными материалами (пенобетонными блоками). Благодаря такому подходу к строительству жилой комплекс приобретает высокие показатели энергоэффективности, хорошую звукоизоляцию и продолжительный период эксплуатации.
В строительстве применяются вентилируемые фасады с облицовкой керамогранитной плиткой. Покрытие отличается стойкостью к колебаниям температур, действию влаги и атмосферных осадков. В окнах новостройки устанавливаются двухкамерные стеклопакеты. Все дома в квартале увеличенную площадь остекления, которая обеспечивает отличную инсоляцию внутренних помещений.
Корпуса в новостройке двух- и трехсекционные. При строительстве комплекса девелоперская компания придерживается четких геометрических форм, которые в сочетании с разной высотностью создают ощущение пребывания в современном мегаполисе. Два корпуса ЖК «Сказочный лес» имеют Г-образную форму, еще два – П- и Т-образную конфигурацию, что позволяет сформировать отдельные уютные дворики для каждого дома.
При строительстве новостройки используется современная авторская архитектура от мастерской «Группа АБВ». Специалисты бюро разработали эксклюзивный жилой проект комплекса, который станет комфортным местом для семейного проживания. Оформление экстерьеров в квартале «Сказочный лес» выполняется с использованием жизнерадостных тонов. Сочетание желтых, розовых и голубых оттенков будет дарить жителям хорошее настроение и выделять корпуса на фоне зелени «Лосиного острова». Особую изюминку фасадам придают изображения растений и животных, которые подчеркивают близость новостройки к природе.
Особое внимание при строительстве уделяется благоустройству прилегающего пространства. Во дворах жилого комплекса предусмотрен эффектный ландшафтный дизайн с альпийскими горками, комплексным озеленением, местами для проведения досуга. Застройщик полностью освободил территорию новостройки от машин, что позволило ему грамотно спроектировать свободную площадь. Жителям комплекса доступны пять детских игровых комплексов, прогулочные аллеи, спортивные городки с зонами workout, оборудованием для катания на роликовых коньках и скейтбордах.
Общественные зоны в квартале «Сказочный лес» оформляются в такой же яркой отделке, как и фасады. На выходных группах новостройки обустроены лобби с мягкой мебелью и стойкой консьержа. Застройщик предусмотрел входы на уровне земли, благодаря которым жителям будет легче заносить детские коляски и другие габаритные предметы.
В каждом доме запроектированы индивидуальные кладовые, где жильцы смогут хранить сезонные вещи. В подъездах комплекса устанавливаются бесшумные лифты от европейских производителей, сочетающие безопасность, плавность хода и энергосберегающие технологии. На них можно спуститься в подземные паркинги.
Уникальное расположение жилого комплекса делает его востребованным проектом среди покупателей. Если купить квартиру в ЖК «Сказочный лес», можно поселиться в экологически чистом районе в окружении живописной заповедной природы. Близость национального парка сочетается с множеством дополнительных преимуществ новостройки:
Если говорить о минусах квартала, то их практически нет. Единственный недостаток новостройки – отсутствие балконов и лоджий в некоторых вариантах жилья, однако большая площадь остекления полностью его компенсирует.
Жилье в ЖК «Сказочный лес» продается с открытием эскроу-счетов. Жилой фонд в новостройке включает в себя 2386 квартир, которые можно купить по ценам сегмента «комфорт». В продаже в комплексе осталось не более 10% жилья, но покупатели все еще могут подобрать варианты, которые будут оптимально подходить по размерам, этажу и планировочному решению.
При покупке квартиры в новостройке будущие новоселы могут выбирать из нескольких способов платы. Рассчитаться за жилье можно следующим образом:
Квартиры в ЖК «Сказочный лес» передаются жителям с чистовой отделкой, которая предоставляется как подарок от застройщика. Строительная компания разработала три варианта дизайна – «Восток», «Классика» и «Хайтек», различающихся по цветовому решению. Классический стиль в квартире предусматривает светлую цветовую палитру с напольным покрытием под необработанную древесину. Жилье в восточном стиле оформляется в темных оттенках, а «Хайтек» сочетает темные стены и белые полы.
Отделка в новостройке предусматривает использование высококачественных материалов с выполнением следующих работ:
В квартирах ЖК «Сказочный лес» прокладываются современные инженерные коммуникации. При покупке будущим новоселам останется только подобрать подходящий стиль отделки, расставить мебель и отпраздновать новоселье.
На выбор в новостройке – студии и квартиры от одной до трех комнат. На каждом этаже размещается по 10–12 жилых помещений. Недвижимость отличается грамотно проработанными планировками с правильной геометрией помещений и отсутствием неиспользуемых квадратных метров. Планировочные решения классические или евроформата. Покупатели могут выбирать линейные или распашные варианты, с окнами на улицу или зеленую зону.
Площадь жилья в новостройке составляет от 26 до 74 кв. м. Внутри запроектированы просторные кухни, совмещенные или раздельные санузлы, светлые спальни. Многие квартиры в ЖК «Сказочный лес» оборудуются остекленными лоджиями. Спальни в некоторых лотах имеют ниши под размещение шкафа-купе. Согласно проектной декларации, высота потолков в новостройке составляет 3,3 м, но после проведения отделочных работ и устройства натяжных потолков она снизится до 2,9 м.
«Сказочный лес» аккредитован банками ВТБ, «Росбанк Дом», «Абсолют» и «АК Барс». Финансовые учреждения предлагают заемщикам выгодные программы кредитования, рассчитанные на срок до 30 лет. Заявку на оформление ипотеки можно подать дистанционно. Достаточно заполнить одну анкету, которая будет одновременно рассмотрена всеми банками.
Стандартные условия покупки квартиры в новостройке предусматривают выдачу кредита с начальным взносом от 15%. Годовая ставка начинается от 5%, но покупатели жилья в ЖК «Сказочный лес» могут воспользоваться льготными предложениями с возможностью привлечения материнского капитала или субсидий от государства.
Офис продаж располагается прямо на стройплощадке «Сказочный лес» и занимает отдельное здание, где можно увидеть макет проекта, а также получить детальные консультации по ассортименту жилья. Менеджеры строительной компании проведут презентацию квартала, расскажут о преимуществах комплекса и помогут с выбором подходящей недвижимости. Офис работает ежедневно с 10:00 до 20:00.
«Сказочный лес» наделяется собственной инфраструктурой, паркингами, ухоженными дворами, поэтому по своему уровню значительно превосходит заявленный класс «комфорт». При выгодных ценах на квартиры жители могут рассчитывать на получение постоянной регистрации в столице и возможность поселиться в окружении чистой природы. Благодаря соседству с заповедными территориями ЖК «Сказочный лес» станет отличным местом для проживания всей семьей.
Стоимость квартир от 6 514 200 до 12 068 400 рублей.
